czwartek, maj 17, 2018

Dlaczego nie warto samodzielnie zaciągnąć kredytu hipotecznego?

Inwestycja na rynku nieruchomości jest bardzo pożądana w kraju. Posiadanie nieruchomości to jeden z najważniejszych wyznaczników sukcesu. Czy warto jednak zaciągać kredyt hipoteczny samodzielnie, czy raczej skorzystać ze wsparcia niezależnych doradców kredytowych? W artykule podyskutujemy o najważniejszym potencjale współpracy z niezależnymi ekspertami pożyczek mieszkaniowych. Przekonasz się, że takie wsparcie jest w wielu przypadkach po prostu obowiązkowe, zobacz sam jak wygląda taki proces na http://www.czasnakase.com.pl/.

Właściwe podejście do optymalizacji zdolności kredytowej
Przede wszystkim przy zaciąganiu kredytu hipotecznego nie liczy się tylko profesjonalna optymalizacja zdolności kredytowej, ale również dopełnienie wielu dodatkowych formalności. Jedna z nich to faktyczne potwierdzenie stanu technicznego obiektu, w który zamierzasz zainwestować. Kredyt hipoteczny to inna kategoria niż klasyczna pożyczka gotówkowa. W kredycie hipotecznym bank detaliczny „wypożycza pieniądze na konkretny cel w zamian za oprocentowanie. To wynagrodzenie instytucji finansowej. Okres kredytowania nieruchomości to najczęściej 20 – 30, a nawet więcej lat przy nieco słabszej zdolności kredytowej. Niezależni eksperci kredytowi biorą na siebie wszelkie formalności związane z udzieleniem kredytu hipotecznego, a dodatkowo posiadają większy nacisk na banki ze względu na generowanie tzw. grup zakupowych.

W czym pomaga niezależny doradca kredytowy?
Doradca na rynku kredytowym jest w stanie przeanalizować stan techniczny nieruchomości, ocenić ewentualne zadłużenie budynku, wyszukać idealnie dopasowane do zdolności kredytowej oferty kredytów hipotecznych. Dopełnienie wszystkich formalności jest trudne bez specjalistycznej wiedzy prawnej. Większość kredytobiorców nie posiada rozległej wiedzy na temat prawa bankowego, czy na temat ustawy o kredycie hipotecznym. Ze wskazanymi aktami prawnymi warto się zapoznać zawsze we własnym zakresie, jeżeli myślisz poważne o finansowaniu nieruchomości. Doradca kredytowy czuwa nad kontaktem pomiędzy kredytobiorcą, a kredytodawcą. W razie wystąpienia problemów ze stanem technicznym nieruchomości, czyli z wartością zabezpieczeń to niezależny ekspert kredytowy bierze na siebie rolę negocjatora, co często kończy się znacznie lepszymi warunkami restrukturyzacji. Dopasowanie oferty kredytu hipotecznego do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego nie jest wcale takim prostym zadaniem. Nie musisz oczywiście zgadzać się na warunki przedstawione przez doradcę kredytowego, ale przynajmniej ocenisz, w jakich bankach komercyjnych masz największe szanse na uzyskanie zobowiązania.

A może nieruchomość na wynajem i dodatkowe usługi na rynku doradztwa kredytowego?
Dodatkowo warto przemyśleć, czy przypadkiem nie zaciągniesz kredytu hipotecznego pod typową inwestycję. Nieruchomość można bowiem wynajmować, a wiele podmiotów związanych z doradztwem kredytowym zajmuje się pośrednio podobnymi czynnościami. Gdzie szukać kontaktów do najlepszych doradców rynku kredytowego? Przy wielu inwestycjach deweloperskich zobaczysz nazwiska polecanych specjalistów. Dobrze poszukać faktycznie doradcę niezależnego, z potwierdzonym wykształceniem i obsłużonymi klientami indywidualnymi lub biznesowymi. To zdecydowanie zwiększa zaufanie. Przy niskich stopach procentowych notowanych w gospodarce krajowej zaciąganie kredytów hipotecznych jest bardzo opłacalne, a wręcz wskazane. Im większy kapitał własny posiadasz, tym lepsze szanse na podpisanie naprawdę dogodnej umowy. Niezależny doradca kredytowy do kontaktu z instytucjami finansowymi również nie zaszkodzi.

wtorek, marzec 13, 2018

Dwuwalutowa lokata w banku

Banki z dnia na dzień poszerzają ofertę swoich produktów, aby spełnić potrzeby jak największej liczby swoich potencjalnych klientów. Jednym z takich produktów są lokaty dwuwalutowe.

Lokata dwuwalutowa - na czym to polega?

Lokata dwuwalutowa, inaczej nazywana Dual Currency Deposit jest formą lokaty polegająca na tym, iż w depozyt banku wpłacamy określoną ilość pieniędzy w polskich złotych, przy podpisywaniu umowy wybieramy walutę na jaką nasze środki mają zostać przewalutowane po osiągnięciu żądanego przez nas kursu. Po czym wypłacana jest przewalutowana kwota wraz z odsetkami. Jeżeli danego kursu nie będzie na rynku przez czas trwania umowy klientowi zwracane są środki w walucie podstawowej wraz z odsetkami.

Dla kogo sprawdzi się ta lokata bankowa?

Lokata dwuwalutowa bez wątpienia jest dobrą opcją dla raczej zamożniejszych klientów. Dlaczego? Ponieważ w większości banków minimalną kwotą jaką można wpłacić na wyżej wymienioną lokatę jest dwadzieścia tysięcy złotych. Klient wpłaca środki w walucie bazowej, natomiast wypłacić może zarówno w tej bazowej, jak i w drugiej walucie, którą wybrał przy podpisywaniu umowy, pod warunkiem jednak, że dany kurs będzie obecny na rynku. Odsetki, które zarobimy na tej lokacie bez względu na wszystko, zawsze wypłacane są w walucie bazowej, czyli tej w której na początku wpłaciliśmy środki. Oprocentowanie tego typu lokaty jest zdecydowanie wyższe niż w przypadku innych rodzajów lokat, ponieważ oprócz tradycyjnego oprocentowania zawiera także premię za ryzyko.

Ryzyko lokaty walutowej

Jeżeli chodzi o umowę, nie różni się ona zbyt wiele od tradycyjnej umowy zawieranej w banku na lokatę. Zawiera ona kwotę, jaką powierzamy bankowi w depozyt, oraz stopę oprocentowania wpłaconych przez nas środków. Oprocentowanie zależy także od prawdopodobieństwa możliwości przewalutowania środków powierzonych w depozyt, ogólnie rzecz biorąc im większe szanse na przewalutowania sumy pieniędzy wpłaconych na lokatę, tym wyższe są odsetki gwarantowane. Lokata dwuwalutowa na pewno jest bardzo ciekawą opcją, jeżeli mamy duże zasoby środków do powierzenia w depozyt, jest ona jednak na tyle zdradliwa, że istnieje ryzyko kursowe. Istnieje bowiem prawdopodobieństwo, iż kurs wybranej przez nas waluty na giełdzie będzie wyższy, poniesiemy wtedy niemałe straty.

Jeżeli jednak dobrze przemyślimy wybór waluty, prześledzimy historię jej dotychczasowego kursu, zastanowimy się nad czasem trwania lokaty, oraz jeżeli umowa zawierana z bankiem będzie dobrze skonstruowana, mamy szansę niewielkim kosztem i w stosunkowo niedługim czasie na całkiem spory zysk.

środa, styczeń 24, 2018

Kredyt gotówkowy studencki

Jednym z ciekawych produktów na rynku kredytów, dostępnym i przede wszystkim przystępnym dla młodych ludzi jest kredyt gotówkowy studencki. Dlaczego jest to ciekawy produkt?

Po pierwsze dlatego, że koszt jego zaciągnięcia jest bardzo niski, przede wszystkim powodem jest fakt, iż do takiego kredytu otrzymujemy dotację od państwa. W związku z tym stopa oprocentowania jest o połowę niższa, niż w przypadku innych kredytów konsumenckich. Z racji niewielkich kosztów poniesionych z pożyczką, dostajemy prawie za darmo pieniądze, które możemy użyć na dowolny cel. Kto zatem może ubiegać się o kredyt tego typu? Jak sama nazwa wskazuje jest to produkt bankowy przeznaczony dla studentów, zarówno studiujących dziennie, jak i zaocznie. Głównym warunkiem jest, aby student rozpoczął nauczanie wyższe przed dwudziestym piątym rokiem życia. Ważny jest także dochód na osobę w gospodarstwie domowym, ponieważ z założenia kredyt studencki ma wspierać studentów, których rodziny nie są zbyt zamożne, na kredytowysklep.pl wybierzesz najlepszą z możliwych i dostępnych ofert.

Jeżeli chodzi o dokumenty, jakie będą potrzebne przy próbie uzyskania kredytu studenckiego, będzie to na pewno wniosek kredytowy, zaświadczenie ze szkoły wyższej na jakiej potencjalny kredytobiorca studiuje, lub dokumenty potwierdzające udział w rekrutacji, jeżeli kredytobiorca dopiero ubiega się o przyjęcie na studia. Potrzebne będą także dokumenty stwierdzające zdolność kredytową, w przypadku kredytu studenckiego są to zazwyczaj dokumenty poręczycieli, zwłaszcza jeżeli chodzi o studia dzienne. W przypadku kredytu studenckiego najczęstszym przypadkiem poręczycieli są rodzice studenta ubiegającego się o kredyt. Okres na jaki udzielany jest kredyt tego typu, jest okresem trwania studiów, jednak nie może być on dłuższy niż sześć lat. Co ważne, kredyt nie jest wypłacany w całości, tylko w miesięcznych ratach. Nie jest on wypłacany w trakcie trwania urlopu dziekańskiego, z przyczyn uszczerbku na zdrowiu itp. Wysokość miesięcznych rat kredytu wynosi około sześćset złotych, można wnioskować o raty podwyższone, lub obniżone. Wnioskować mogą także studenci posiadający już kredyt.

Spłata kredytu studenckiego rozpoczyna się dwa lata po zakończeniu studiów, bank daje nam czas na znalezienie źródła utrzymania, w przypadku przerwania studiów, spłata rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu nauki. Czy kredyt studencki jest dobrym pomysłem? Dla niektórych to bardzo dobry start w przyszłość, więc na pewno jest opcją do rozważenia, jednak jak w przypadku większości pożyczek należy taką decyzję dobrze przemyśleć.